Les diagnostics immobiliers à Salon de Provence

LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS À SALON DE PROVENCE

Diagnostics immobiliers Salon de Provence Qualidiag
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Salon-de-Provence

Salon de Provence est une commune située dans le sud de la France entre lançon de Provence et Senas. C’est la 153 ème ville française en terme de densité de population  : 673,8 habitant au km², pour un total de 44836 Salonnais. On y compte près de 21642 logements, dont une bonne partie ont été construits à partir des années 60 avec la construction des HLM des quartiers des Blazots et de la Monaque.

Son cœur historique, fortement réduit dans les années 1980 après la décision d’exproprier les habitants des nombreux logements insalubres qu’il comptait, n’en est pas pour autant moins attrayant et permet à la commune de jouir d’une bonne réputation à l’étranger. 

C’est aussi grâce à son histoire, et sa proximité avec la voix aurelienne à l’époque romaine que cette ville est si connue. On y trouve les vestiges d’industries de fabrication de savon, de viticulture, de production d’huile et d’élevage de mouton. 

La ville est également réputée pour sa grande palettes de loisirs et d’activités à pratiquer : musées, festivals, VTT, …

Il s’agit donc d’une ville très touristique, habité en majorité par des personnes aisées (revenu médian de 19925€/ans) et dont le prix de l’immobilier est élevé : prés de 2867€/m² pour une maison et 2350€/m² pour un appartement. 

prix immobilier salon de provence
Evolution du prix de l'immobilier à Salon-de-provence
Les diagnostics immobiliers obligatoires à Salon de provence

Salon de Provence est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb, ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces bien. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant guerre.

L’amiante a elle été interdite bien plus tard, en 1997, et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Tous les appartements construits dans les années 60-70 dans les quartiers des Blazots et de la Monaque sont donc concernés.

De même, un état de l’installation intérieure d’électricité et/ou de gaz vous serra demandé lorsque le bien a plus de 15 ans.

Les relevés des surfaces carrez (vente) et des surfaces habitables (location) seront exigés pour un bien s’il est en copropriété.

Salon de Provence étant dans une zone soumise à arrêté préfectoral (Arrêté préfectoral du 19-juil-01 ) le diagnostic termites (Etat relatif à la présence de termites) serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un  diagnostic de performance énergétique. La classe énergétique du bien serra requise par votre agent immobilier dés sa mise en vente/location.

Niveau d'infestation termites
Le tarif des diagnostics immobiliers à salon de provence

Le prix des diagnostics immobiliers à salon de Provence dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra le plus cher : 288€ pour une surface de 100m².

Les logements des années 60-70, notamment dans les quartiers des Blazots et de la Monaque seront eux plus rapide à diagnostiquer puisque la présence de peinture au plomb ne serra pas recherchée. Comptez 211€ pour un T3 (surface carrez incluse).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas certains diagnostics et serra donc moins chère, en règle général la différence est de 50€.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à salon de provence

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à salon de Provence dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, certains diagnostiqueurs vous demanderont plus du double que ceux indiqués ci-dessus.

En tant que propriétaire, la seule obligation que vous avez est de faire réaliser les diagnostics immobilier par un professionnel certifié, demandez donc les certifications des diagnostiqueurs ou vérifiez les sur l’annuaire des diagnostiqueurs dès les premiers contacts téléphoniques.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la réactualisation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) est offerte.

Vous pouvez dés maintenant identifier les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.