Les diagnostics immobiliers à Bollène

DIagnostics immobiliers à Bollène

Vous vous intérogez sur les diagnostics à réaliser avant la vente ou location d’un bien sur bollène ? Découvrez avec Qualidiag quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour votre bien.
Aux portes de la Provence

Bollène est une commune du sud de la france, nichée dans un écrin de verdure entre l’Ardèche, la Drôme, le Gard et le Vaucluse. 

Il s’agit de la 710ème ville française en terme de population: 13 617 habitants que l’on appelle les Bollénois(es).

La ville est réputée pour ses monuments historiques : Collégiale Saint-Martin, le site troglodyte de Barri, ses chapelles Romanes, etc.

Il s’agit d’une des villes ayant presque autant de maison individuelles que d’appartement et dont le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1250€ pour un appartement et de 1700€ pour une maison.

prix immobilier bollene
Evolution du prix de l'immobilier à Bollène
Les diagnostics immobiliers obligatoires à Bollène

Le parc immobilier de bollène consiste pour bonne partie de biens construits avant 1950 (date interdiction utilisation peinture au plomb) et devront donc faire l’objet d’un constat des risques d’exposition au plomb.

De même, l’amiante n’ayant été interdite sous toutes ses formes qu’en 1997, la majorité des biens devront faire l’objet d’un diagnostic amiante.

Dans le cas ou les installations intérieures d’électricité et de gaz n’ont pas été refaites au cours des 15 dernières années, prévoyez aussi la réalisation d’un état de l’installation intérieure d’électricité et de l’installation de gaz.

Dans le cas ou le bien est situé en copropriété, vous devrez réaliser au choix un relevé de surface habitable (location) ou un relevé de surface carrez (vente).

Enfin, tous les biens situés sur Bollène (neuf, ancien, copropriété ou non, ..) devront faire l’objet d’un état relatif à la présence de termites ( rendu obligatoire par  Arrêté préfectoral – 821 du 06-avr-01) , d’un diagnostic de performance énergétique et d’un Etat des Risques et Pollutions.

termites bollene
Niveau d'infestation termites
LE TARIF DES DES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS À BOLLÈNE

Le prix d’un pack de diagnostics immobiliers sur Bollène serra en moyenne plus élevé que pour les communes de par son parc immobilier vieillissant et la présence de termites sur la commune. 

Les biens les plus anciens seront le plus impactés puisqu’ils devront en plus des diagnostics traditionnels être expertisés sur la présence de plomb et d’amiante.

Comptez 300 TTC pour la réalisation de tous les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’une maison de ville de 100m².

A l’inverse, un appartement récent dont la question de la présence de plomb et d’amiante ne serra pas posée pourra être expertisé plus rapidement, son coût serra de 150€ TTC pour un appartement type T3 datant de moins de 15 ans.

Comptez 50€ de moins pour un pack de diagnostics avant location.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER À BOLLÈNE

Les tarifs des diagnostics immobiliers à Bollène varient fortement d’un professionnel à un autre. N’hésitez pas à appeler plusieurs diagnostiqueurs certifiés et assurés pour comparer leurs devis et leurs disponibilités.

De même, certains diagnostiqueurs vous offriront la réactualisation des diagnostics termites et de l’état des risques et pollutions (valables seulement 6 mois).

Vous pouvez réaliser un devis en ligne et connaitre dés à présent quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour votre bien et leurs coûts.