Les diagnostics immobiliers à Avignon

DIagnostics immobiliers à Avignon

Diagnostics immobiliers avignon Qualidiag
Vous êtes propriétaire d’un bien à Avignon et souhaitez le vendre ou le mettre à la location ? Découvrez avec Qualidiag quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour votre bien.
La Cité des papes

Avignon est une commune du sud de la France servant de chef lieu au département du Vaucluse. Il s’agit de la 16ème ville française en terme de population (92378 habitants que l’on appelle les Avignonnais).

Renommé grâce à son palais des papes qui servit à habiter les papes de 1309 à 1376, cette commune est l’une des seules à avoir conservé ses remparts et jouit d’une formidable réputation à l’étranger grâce à son festival « le festival d’Avignon ».

Il s’agit d’une des villes ayant le plus d’étudiants et dont le prix moyen au mètre carré se situe à 1844€ pour un appartement et 1958€ pour une maison.

prix immobilier avignon
Evolution du prix de l'immobilier à Avignon
Les diagnostics immobiliers obligatoires à Avignon

Avignon est une vielle ville dont la plus part des habitations datent du 14-16 ème siècle. La peinture au plomb n’ayant été interdite que depuis 1950, un constat des risques d’exposition au plomb serra donc obligatoire.

De même, l’amiante n’a été interdite que depuis 1997 et devra donc faire l’objet d’une expertise.

Dans le cas ou les installations intérieures d’électricité et de gaz n’ont pas été refaites au cours des 15 dernières années, un état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz serra là aussi obligatoire.

Les relevés de surface carrez (vente) et de surface habitable (location) seront eux obligatoires si le bien est en copropriété, peu importe son ancienneté.

Enfin, tous les biens sur Avignon (neuf, ancien, copropriété ou non, ..) devront faire l’objet d’un état relatif à la présence de termites ( rendu obligatoire par  Arrêté préfectoral – 821 du 06-avr-01) et d’un diagnostic de performance énergétique.

diagnostic termites avignon
Niveau d'infestation termites
le tarif des des diagnostics immobiliers à avignon

Le tarif d’un pack de diagnostic avant vente ou location sur Avignon serra en moyenne plus élevé que pour d’autres communes (habitation 12-14 ème siècle, termites) et pourra varier du simple au double selon l’age de l’habitation.

Une maison de ville, 100 m² de surface habitable, construite il y a plus d’un siècle pourra être diagnostiquée pour un coût de 288€ TTC.

Une habitation récente, hors copropriété, pourra elle diagnostiqué pour un coût de 183€TTC.

Ces tarifs n’incluent pas les relevés de surface carrez (ou loi Boutin) obligatoires lorsque le bien est en copropriété.

Comptez 50€ de moins pour un pack de diagnostics avant location.

Diagnostics immobiliers pas cher à avignon

Les tarifs des diagnostics immobiliers à Avignon varient fortement d’un professionnel à un autre. N’hésitez pas à appeler plusieurs diagnostiqueurs certifiés et assurés pour comparer leurs devis et leurs disponibilités.

De même, certains diagnostiqueurs vous offriront la réactualisation des diagnostics termites et de l’état des risques et pollutions, valables tous deux seulement 6 mois.

Vous pouvez réaliser un devis en ligne et connaitre dés à présent quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour votre bien et leurs coûts.