Vitrolles En Luberon (84240)

L’existence d’une implantation villageoise à Vitrolles-en-Lubéron est attestée dès l’Antiquité. Elle se situait sur la voie de communication reliant le Pays d’Aigues et la vallée de la Durance à Céreste. Le Castellas, rocher dominant le village à l’Ouest, a sans doute servi d’oppidum gallo-romain. Un « castrum » existait au XIe siècle.

Abandonné au cours du XVe siècle, le village revit grâce à l’Acte d’Habitation accordé en mars 1503 par le comte Gaucher de Brancas, seigneur de Vitrolles à 9 familles, leur permettant de se réinstaller à Vitrolles.

Vitrolles En Luberon est une commune de 196 habitants pour 134 logements , dont la densité de population est de 12 hab. / km² .

Si le prix du m2 à Vitrolles-en-Lubéron est de 2 047 € en moyenne, il peut varier entre 1 260 € et 2 647 € en fonction des quartiers.

Quant aux maisons, le prix moyen du m² est nettement plus cher : à 2 835 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 1 744 € et 3 665 €). Cela fait un écart de +38,5 % par rapport aux appartements.

prix immobilier à Vitrolles En Luberon
Evolution du prix de l’immobilier à Vitrolles En Luberon

Diagnostic immobilier à Vitrolles En Luberon

Vitrolles En Luberon est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un diagnostic plomb, ou constat des risques d’exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Vitrolles En Luberon n’étant pas une commune sous Arrêté préfectoral, le diagnostic termites ne sera pas requis lors de la vente. Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique. La classe énergétique du bien sera requise par votre agent immobilier dès sa mise en vente/location.

TARIF DIAGNOSTICS IMMOBILIERS À Vitrolles En Luberon

Le prix des diagnostics immobiliers à Vitrolles En Luberon dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante sera parmi les plus cher.

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. En fonction de l’existence d’une installation de gaz et la superficie du bien, le tarif d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Vitrolles En Luberon

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Vitrolles En Luberon dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparez nos tarifs.