Diagnostic immobilier à Villeneuve Les Avignon
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Villeneuve Les Avignon et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Villeneuve Les Avignon (30400)

Villeneuve-lez-Avignon, charmante cité médiévale, résidence des cardinaux de la cour pontificale d’Avignon au XIVe siècle, offre à ses visiteurs un riche patrimoine architectural.

Face à Avignon, au carrefour de la Provence et du Languedoc, la commune est un lieu de séjour idéal pour visiter les sites les plus remarquables. Venez découvrir les livrées cardinalices, les saints personnages au détour de ruelles pittoresques.

Villeneuve Les Avignon est une commune de 12 266 habitants pour 6 150 logements , dont la densité de population est de 671 hab. / km² .

Si le prix du m2 à Villeneuve-lès-Avignon est de 2 535 € en moyenne, il peut valoir entre 1 514 € et 3 416 € selon les quartiers.

En ce qui concerne les maisons, le prix m2 moyen est plus élevé : à 2 988 € en moyenne (avec une fourchette allant de 1 784 € à 4 026 €). Cela fait un écart de +17,9 % par rapport aux appartements.

prix immobilier à Villeneuve Les Avignon
Evolution du prix de l’immobilier à Villeneuve Les Avignon

Diagnostic immobilier à Villeneuve Les Avignon

Villeneuve Les Avignon est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Villeneuve Les Avignon étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral N°2003-288-1 du 15/10/2003 ) un Etat relatif à la présence de termites sera lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique , l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Villeneuve Les Avignon
Niveau d’infestation termites à Villeneuve Les Avignon

Tarif diagnostics immobiliers à Villeneuve Les Avignon

Le prix des diagnostics immobiliers à Villeneuve Les Avignon dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante sera parmi les plus cher.

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. En fonction de l’existence d’une installation de gaz et la superficie du bien, le tarif d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Villeneuve Les Avignon

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Villeneuve Les Avignon dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

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