L’immobilier à Sollies Pont (83210)

Solliès-Pont est une commune du Var, qui se situe à une douzaine de kilomètres de Toulon. Elle fait partie des trois Solliès, qui signifie soleil en provençal, avec Solliès-Toucas et Solliès-Ville. Peuplée de plus de 11 700 habitants, elle prend place au pied de la forêt de Font-Blanche et du massif de la Sainte-Baume, à environ vingt kilomètres de Hyères.

Petite ville typique à l’architecture provençale, Solliès-Pont ne manque pas de charme, notamment grâce à la part belle qui est laissée à la nature. Vert et aéré, le site présente également un très beau patrimoine historique qui ne laisse pas les visiteurs indifférents. Entouré d’oliviers et de vignes, Solliès-Pont est réputée pour être l’une des capitales provençales de la figue, proposant ainsi à ses touristes des fruits de grande qualité. Les nombreux canaux qui arrosent le village permettent également une importante production de fleurs et de légumes.

Sollies Pont est une commune de 11 568 habitants pour 5 107 logements , dont la densité de population est de 638 hab. / km² .

Le prix moyen du m2 pour les appartements à Solliès-Pont est de 2 510€ et peut varier entre 1 571 € et 3 164 € en fonction des quartiers.

Le prix du mètre carré pour les maisons est quant à lui nettement plus cher, puisqu’il est estimé à 3 014€ en moyenne (soit +20,1 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins valoir entre 1 887 € et 3 801 € en fonction des quartiers et les caractéristiques de la maison.

Diagnostic immobilier à Sollies Pont

Sollies Pont est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un diagnostic plomb, ou constat des risques d’exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Sollies Pont étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral n°DDTM/SHRU-2018-44 du 03/10/2018) un état relatif à la présence de termites sera lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

Tarif diagnostics immobiliers à Sollies Pont

Le prix des diagnostics immobiliers à Sollies Pont dépend donc fortement de la localisation du bien : un logement en centre-ville construit avant 1950, dont l’installation électrique est vieillissante sera parmi les plus cher.

Les habitations des années 1950 à 1997 seront plus rapide à expertiser puisque la présence de plomb ne sera pas recherchée. En revanche l’amiante, matière cancérigène présente dans plus de 60% de ces biens, sera toujours contrôlée.

Enfin, les biens construits après 1997 seront les moins chers puisque l’amiante et le plomb ne feront pas l’objet d’un control. De même pour le diagnostic électrique si l’installation intérieure d’électricité a été réalisée il y a moins de 15 ans (se référer à la date du Consuel).

Vous trouverez ci-dessous une grille des tarifs observés à Sollies Pont.

Cette grille tarifaire est fournie à titre purement indicatif, les sommes figurant dans le tableau étant issu de moyennes.

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Sollies Pont

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Sollies Pont dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

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