L’immobilier à Saint Quentin La Poterie (30700)

Situé au cœur de l’Uzège, Saint-Quentin-la-Poterie vous fera découvrir au détour de ses ruelles et de ses vieilles pierres, un patrimoine historique et culturel hors du commun.

De tradition potière depuis le XIVe siècle, le village a su pérenniser son activité et acquérir une renommée internationale dans l’univers de la céramique. On y compte aujourd’hui une trentaine d’ateliers de potiers ainsi que de nombreux artisans d’art qui ne manqueront pas de vous ouvrir leurs portes. C’est tout ce savoir-faire artisanal, cette culture céramique d’hier toujours vivante aujourd’hui qui permet à Saint-Quentin-la-Poterie d’avoir le label « ville et métiers d’art » depuis 1995. Cet art est également mis en valeur par un festival européen qui a lieu chaque année autour du 14 juillet et par une biennale de la jeune céramique européenne en juillet-août.

Saint Quentin La Poterie est une commune de 2 958 habitants pour 1 617 logements , dont la densité de population est de 123 hab. / km² .

Si le prix du m2 à Saint-Quentin-la-Poterie est de 2 186€ en moyenne, il peut valoir entre 1 222 € et 2 946 € selon les quartiers.

Le prix du mètre carré pour les maisons est quant à lui plus élevé, puisqu’il est estimé à 2 409€ en moyenne (soit +10,2 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins valoir entre 1 347 € et 3 246 € selon les rues et le standing de la maison.

Diagnostic immobilier à Saint Quentin La Poterie

Saint Quentin La Poterie est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un diagnostic plomb, ou constat des risques d’exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Saint Quentin La Poterie étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral (Arrêté préfectoral N°2003-288-1 du 15/10/2003) un état relatif à la présence de termites sera lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

Tarif diagnostics immobiliers à Saint Quentin La Poterie

Le prix des diagnostics immobiliers à Saint Quentin La Poterie dépend donc fortement de la localisation du bien : un logement en centre-ville construit avant 1950, dont l’installation électrique est vieillissante sera parmi les plus cher.

Les habitations des années 1950 à 1997 seront plus rapide à expertiser puisque la présence de plomb ne sera pas recherchée. En revanche l’amiante, matière cancérigène présente dans plus de 60% de ces biens, sera toujours contrôlée.

Enfin, les biens construits après 1997 seront les moins chers puisque l’amiante et le plomb ne feront pas l’objet d’un control. De même pour le diagnostic électrique si l’installation intérieure d’électricité a été réalisée il y a moins de 15 ans (se référer à la date du Consuel).

Vous trouverez ci-dessous une grille des tarifs observés à Saint Quentin La Poterie.

Cette grille tarifaire est fournie à titre purement indicatif, les sommes figurant dans le tableau étant issu de moyennes.

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Saint Quentin La Poterie

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Saint Quentin La Poterie dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

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