Diagnostic immobilier à Saint Paul La Coste
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Saint Paul La Coste et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Saint Paul La Coste (30480)

Commune rurale, jadis agricole, Saint-Paul-la-Coste est située à 300 mètres d’altitude, arrosée par le Galeizon et son affluent la Salandre. Adossée aux contreforts des Cévennes, la commune se trouve dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes. De 812 habitants au début du XXe siècle, elle n’en compte que 264 aujourd’hui. Recouverte de chênes verts dans sa partie calcaire, de châtaigniers et de pins dans le schiste, de magnifiques mas, fermes et hameaux rappellent la place qu’elle occupait, tant dans l’industrie (vers à soie, minerais) que dans l’agriculture. Commune au passé peu commun, elle fut habitée dès la fin du Néolithique. De nombreuses sépultures, ossements, gravures témoignent de la présence de l’homme dans la vallée. Bien plus tard, elle sera au coeur de la Guerre des religions qui opposèrent au XVIIIe siècle Protestants et Catholiques. La guerre religieuse qui éclata en 1702 avec l’assassinat de l’Abbé du Chaïla au Pont de Monvert (Lozère) plongea la commune dans une douloureuse période de conflit. En effet, elle était considérée comme un foyer de rébellion mais également une commune d’où l’un des premiers chefs camisard, le dénommé Gédéon Laporte était natif et qui avait participé à l’assassinat de l’Abbé du Chaïla.

Saint Paul La Coste est une commune de 298 habitants pour 264 logements , dont la densité de population est de 15 hab. / km² .

S’il cote à 1 291 € en moyenne, le prix du m² à Saint-Paul-la-Coste peut valoir entre 941 € et 1 485 € selon les quartiers.

En ce qui concerne les maisons, le prix m2 moyen est bien plus élevé : à 1 782 € en moyenne (avec une fourchette allant de 1 298 € à 2 049 €). Cela fait un écart de +38,0 % par rapport aux appartements.

prix immobilier à Saint Paul La Coste
Evolution du prix de l’immobilier à Saint Paul La Coste

Diagnostic immobilier à Saint Paul La Coste

Saint Paul La Coste est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Saint Paul La Coste étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral N°2003-288-1 du 15/10/2003 ) un Etat relatif à la présence de termites serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique , l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Saint Paul La Coste
Niveau d’infestation termites à Saint Paul La Coste

Tarif diagnostics immobiliers à Saint Paul La Coste

Le prix des diagnostics immobiliers à Saint Paul La Coste dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante sera parmi les plus cher.

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. En fonction de l’existence d’une installation de gaz et la superficie du bien, le tarif d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Identifiez l’ensemble des diagnostics obligatoires à votre projet et recevez instantanément une estimation tarifaire sur par mail.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Saint Paul La Coste

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Saint Paul La Coste dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparez nos tarifs.