Diagnostic immobilier à Saint Laurent Le Minier

Vous êtes propriétaire d’un bien sur Saint Laurent Le Minier et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Saint Laurent Le Minier

Le territoire de Saint-Laurent-le-Minier est situé en bordure méridionale des Cévennes, à la frontière de l’Hérault et aux pieds du Causse de Blandas. Il s’étend dans la partie basse de la vallée de la Vis.

La prospérité et l’essor du village sont dus à l’exploitation des mines et à l’industrie papetière, activités qui lui ont assuré au cours des siècles une célébrité dans tout le Languedoc et même au-delà.

Saint Laurent Le Minier est une commune de 366 habitants pour 336 logements , dont la densité de population est de 28 hab. / km² .

Le prix m² moyen des appartements à Saint-Laurent-le-Minier est de 1 539 € et varie entre 939 € et 1 978 € selon les immeubles.

Le prix du m² pour les maisons est quant à lui plus élevé, puisqu’il est estimé à 1 702 € en moyenne (soit +10,6 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins coter entre 1 039 € et 2 188 € selon les rues et le cachet de la maison.

prix immobilier à Saint Laurent Le Minier
Evolution du prix de l’immobilier à Saint Laurent Le Minier

Les diagnostics immobiliers obligatoires à Saint Laurent Le Minier

Saint Laurent Le Minier est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb, ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Saint Laurent Le Minier étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral N°2003-288-1 du 15/10/2003 ) un Etat relatif à la présence de termites serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Saint Laurent Le Minier
Niveau d’infestation termites à Saint Laurent Le Minier

Diagnostic immobilier obligatoire à Saint Laurent Le Minier

Le prix des diagnostics immobiliers à Saint Laurent Le Minier dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Saint Laurent Le Minier

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Saint Laurent Le Minier dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.