Diagnostic immobilier à Saint Jean De Valeriscle
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Saint Jean De Valeriscle et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Saint Jean De Valeriscle (30960)

Village médiéval du Gard, en région Occitanie, Saint-Jean-de-Valériscle prend place non loin des Cévennes, au confluent de l’Ardèche et de la Lozère. Il se situe à une soixantaine de kilomètres de Nîmes et de ses célèbres arènes, au cœur de l’agglomération d’Alès.

L’histoire de Saint-Jean-de-Valériscle commence avec la Préhistoire, comme en témoignent les différents vestiges trouvés sur place. Plus tard cité gallo-romaine, le village sera longtemps tourné vers l’agriculture et notamment reconnu pour la qualité de ses oignons. Il faut attendre le XIXe siècle pour qu’il développe une activité de sériciculture et d’extraction de charbon.

Saint Jean De Valeriscle est une commune de 722 habitants pour 429 logements , dont la densité de population est de 89 hab. / km² .

Si le prix du m² à Saint-Jean-de-Valériscle cote 881 € en moyenne, il peut varier entre 494 € et 1 038 € en fonction des adresses.

Quant aux maisons, le prix moyen du mètre carré est nettement plus cher : à 1 178 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 660 € et 1 387 €), cela fait un écart de +33,7 % par rapport aux appartements.

prix immobilier à Saint Jean De Valeriscle
Evolution du prix de l’immobilier à Saint Jean De Valeriscle

Diagnostic immobilier à Saint Jean De Valeriscle

Saint Jean De Valeriscle est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Saint Jean De Valeriscle étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral N°2003-288-1 du 15/10/2003 ) un Etat relatif à la présence de termites serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique , l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Saint Jean De Valeriscle
Niveau d’infestation termites à Saint Jean De Valeriscle

Tarif diagnostics immobiliers à Saint Jean De Valeriscle

Le prix des diagnostics immobiliers à Saint Jean De Valeriscle dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Saint Jean De Valeriscle

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Saint Jean De Valeriscle dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.