Diagnostic immobilier à Saint Jean De Maruejols Et Avejan

Vous êtes propriétaire d’un bien sur Saint Jean De Maruejols Et Avejan et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Saint Jean De Maruejols Et Avejan

Commune de la vallée de la Cèze, dans le Gard, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan prend place à une soixantaine de kilomètres de Nîmes et de ses arènes, entourée d’Avignon, Uzès, Anduze, Montpellier ou Vallon-Pont-d’Arc, toutes à moins de cent kilomètres. Elle se situe à la limite du département de l’Ardèche, en bordure des gorges de la Cèze.

Mentionnée dans les registres officiels depuis la seconde moitié du XIe siècle, Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan relevait alors à l’époque des comtes de Toulouse également comtes d’Uzès. Elle devient ensuite propriété des évêques d’Uzès sur ordre de Louis VIII au début du XIIIe siècle. Enrichie d’un bailli royal dès 1493, la commune subit de plein fouet les guerres de religion, et connaît notamment un siège important mené par le duc de Rohan en 1628, qui mènera au démantèlement du château des Budos de Portes et des remparts. Au fil des siècles suivants, elle connaîtra également les tortures de Jean Cavalier et ses camisards, ainsi que des épidémies de peste et de choléra. Plus tard, la cité du sud de la France sera également reconnue comme la capitale de l’asphalte avec des mines ayant compté jusqu’à plus de 1800 employés, et ce, jusqu’au remplacement par le pétrole pour faire le goudron des routes.

Saint Jean De Maruejols Et Avejan est une commune de 949 habitants pour 633 logements , dont la densité de population est de 53 hab. / km² .

Au 1 février 2020, le prix du m2 pour les maisons à à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est estimé à 1 920 € en moyenne; il peut néanmoins varier entre 1 614 € et 2 674 € en fonction des quartiers et le standing de la maison.

prix immobilier à Saint Jean De Maruejols Et Avejan
Evolution du prix de l’immobilier à Saint Jean De Maruejols Et Avejan

Les diagnostics immobiliers obligatoires à Saint Jean De Maruejols Et Avejan

Saint Jean De Maruejols Et Avejan est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb, ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Saint Jean De Maruejols Et Avejan étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral N°2003-288-1 du 15/10/2003 ) un Etat relatif à la présence de termites serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Saint Jean De Maruejols Et Avejan
Niveau d’infestation termites à Saint Jean De Maruejols Et Avejan

Diagnostic immobilier obligatoire à Saint Jean De Maruejols Et Avejan

Le prix des diagnostics immobiliers à Saint Jean De Maruejols Et Avejan dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Saint Jean De Maruejols Et Avejan

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Saint Jean De Maruejols Et Avejan dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.