Diagnostic immobilier à Saint Antonin Du Var
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Saint Antonin Du Var et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Saint Antonin Du Var (83510)

Au Xe siècle déjà le village en devenir avec sa chapelle, l’une des plus anciennes du pays, disposait de l’instrument fédérateur de toute collectivité à l’époque. Cette chapelle, inscrite dans le cartulaire de Saint-Victor de Marseille en 1038, fut érigée beaucoup plus tard, en 1911, en église paroissiale. En 1891, Saint-Antonin se dotait d’une cave vinicole et installait son école primaire chez Monsieur Héraud. En 1910, une mairie annexe ou bureau d’état civil était installée chez Monsieur Fernand Mingaud puis chez Monsieur Marius Boyer l’année suivante. Devant les nécessités qui s’imposaient avec l’augmentation progressive de la population, mairie annexe et école allaient connaitre des évolutions notables. L’école fut enfin construite en 1930 en face de l’église. Rejointe par la Mairie la même année, elle lui cédait ses locaux en 1962 pour s’installer dans son actuelle infrastructure.

Sa tranquillité, sa culture artisanale, le charme de la dispersion de ses hameaux en communion avec la nature, et un climat généreux, séduisent invariablement ses nombreux visiteurs jusqu’à retenir certains d’entre eux comme Jean Fustier. Car moyens de communication et temps libre aidant, tel un poumon, chaque année à présent Saint-Antonin s’emplit et se désemplit de ses visiteurs et résidents secondaires, toujours les bienvenus, au rythme des saisons. Placée entre Carcès et son lac, entre Le Thoronet et Lorgues, Saint-Antonin est la dernière commune de la Provence Verte.

Saint Antonin Du Var est une commune de 661 habitants pour 455 logements , dont la densité de population est de 37 hab. / km² .

S’il est estimé à 2 025 € en moyenne, le prix du mètre carré à Saint-Antonin-du-Var peut varier entre 1 344 € et 2 746 € en fonction des quartiers.

Quant aux maisons, le prix moyen du m2 est nettement plus cher : à 2 562 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 1 701 € et 3 474 €), cela fait un écart de +26,5 % par rapport aux appartements.

prix immobilier à Saint Antonin Du Var
Evolution du prix de l’immobilier à Saint Antonin Du Var

Diagnostic immobilier à Saint Antonin Du Var

Saint Antonin Du Var est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Saint Antonin Du Var étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral n°DDTM/SHRU-2018-44 du 03/10/2018 ) un Etat relatif à la présence de termites serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique , l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Saint Antonin Du Var
Niveau d’infestation termites à Saint Antonin Du Var

Tarif diagnostics immobiliers à Saint Antonin Du Var

Le prix des diagnostics immobiliers à Saint Antonin Du Var dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Saint Antonin Du Var

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Saint Antonin Du Var dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.