Saint Antonin Du Var (83510)

Au Xe siècle déjà le village en devenir avec sa chapelle, l’une des plus anciennes du pays, disposait de l’instrument fédérateur de toute collectivité à l’époque. Cette chapelle, inscrite dans le cartulaire de Saint-Victor de Marseille en 1038, fut érigée beaucoup plus tard, en 1911, en église paroissiale. En 1891, Saint-Antonin se dotait d’une cave vinicole et installait son école primaire chez Monsieur Héraud. En 1910, une mairie annexe ou bureau d’état civil était installée chez Monsieur Fernand Mingaud puis chez Monsieur Marius Boyer l’année suivante. Devant les nécessités qui s’imposaient avec l’augmentation progressive de la population, mairie annexe et école allaient connaitre des évolutions notables. L’école fut enfin construite en 1930 en face de l’église. Rejointe par la Mairie la même année, elle lui cédait ses locaux en 1962 pour s’installer dans son actuelle infrastructure.

Sa tranquillité, sa culture artisanale, le charme de la dispersion de ses hameaux en communion avec la nature, et un climat généreux, séduisent invariablement ses nombreux visiteurs jusqu’à retenir certains d’entre eux comme Jean Fustier. Car moyens de communication et temps libre aidant, tel un poumon, chaque année à présent Saint-Antonin s’emplit et se désemplit de ses visiteurs et résidents secondaires, toujours les bienvenus, au rythme des saisons. Placée entre Carcès et son lac, entre Le Thoronet et Lorgues, Saint-Antonin est la dernière commune de la Provence Verte.

Saint Antonin Du Var est une commune de 661 habitants pour 455 logements , dont la densité de population est de 37 hab. / km² .

S’il est estimé à 2 025 € en moyenne, le prix du mètre carré à Saint-Antonin-du-Var peut varier entre 1 344 € et 2 746 € en fonction des quartiers.

Quant aux maisons, le prix moyen du m2 est nettement plus cher : à 2 562 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 1 701 € et 3 474 €). Cela fait un écart de +26,5 % par rapport aux appartements.

prix immobilier à Saint Antonin Du Var
Evolution du prix de l’immobilier à Saint Antonin Du Var

Diagnostic immobilier à Saint Antonin Du Var

Saint Antonin Du Var est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un diagnostic plomb, ou constat des risques d’exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Saint Antonin Du Var étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral n°DDTM/SHRU-2018-44 du 03/10/2018) un état relatif à la présence de termites sera lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Saint Antonin Du Var
Niveau d’infestation termites à Saint Antonin Du Var

Tarif diagnostics immobiliers à Saint Antonin Du Var

Le prix des diagnostics immobiliers à Saint Antonin Du Var dépend donc fortement de la localisation du bien : un logement en centre-ville construit avant 1950, dont l’installation électrique est vieillissante sera parmi les plus cher.

Les habitations des années 1950 à 1997 seront plus rapide à expertiser puisque la présence de plomb ne sera pas recherchée. En revanche l’amiante, matière cancérigène présente dans plus de 60% de ces biens, sera toujours contrôlée.

Enfin, les biens construits après 1997 seront les moins chers puisque l’amiante et le plomb ne feront pas l’objet d’un control. De même pour le diagnostic électrique si l’installation intérieure d’électricité a été réalisée il y a moins de 15 ans (se référer à la date du Consuel).

Vous trouverez ci-dessous une grille des tarifs observés à Saint Antonin Du Var.

40 – 80m²80 – 120m²120 – 160m²160 – 200m²200 – 240m²
Diagnostic Amiante88 €97 €106 €116 €125 €
Diagnostic Plomb120 €145 €175 €195 €225 €
Diagnostic Gaz70 €80 €95 €105 €115 €
Diagnostic Électrique80 €95 €105 €115 €125 €
DPE (diagnostic de performance énergique)95 €110 €120 €135 €150 €
Loi carrez75 €90 €105 €115 €120 €
ERP (état des risques et pollutions)16 €
Diagnostic Assainissement (collectif)Peut être rendu obligatoire par arrêté municipal. Tarif de 150 €
Pack vente (8 diagnostics)310 €380 €410 €460 €510 €

Cette grille tarifaire est fournie à titre purement indicatif, les sommes figurant dans le tableau étant issu de moyennes.

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Saint Antonin Du Var

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Saint Antonin Du Var dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

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