Diagnostic immobilier à Sablet
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Sablet et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Sablet (84110)

Situé dans une zone de transition entre les Préalpes et la Méditerranée, Sablet a connu de nombreuses migrations au cours des siècles mais son histoire commence vraisemblablement au IXe siècle quand, pour préserver le village de l’invasion des Sarrasins, furent édifiées les premières fortifications.

Le rempart qui remonte peut être au XIVe siècle, fut achevé en l’an 1500. Récemment restauré par l’Association des Compagnons des Barrys, il reste l’un des plus beaux vestiges du temps passé.

Sablet est une commune de 1 224 habitants pour 690 logements , dont la densité de population est de 113 hab. / km² .

Si le prix du mètre carré à Sablet est estimé à 2 287 € en moyenne, il peut valoir entre 1 299 € et 3 011 € selon les zones.

Le prix du m² pour les maisons est quant à lui plus élevé, puisqu’il est estimé à 2 534 € en moyenne (soit +10,8 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins coter entre 1 440 € et 3 337 € selon les rues et le standing de la maison.

prix immobilier à Sablet
Evolution du prix de l’immobilier à Sablet

Diagnostic immobilier à Sablet

Sablet est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Sablet n’étant pas une commune sous Arrêté préfectoral, le diagnostic termites ne sera pas requis lors de la vente. Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique . La classe énergétique du bien sera requise par votre agent immobilier dès sa mise en vente/location.

Tarif diagnostics immobiliers à Sablet

Le prix des diagnostics immobiliers à Sablet dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante sera parmi les plus cher.

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. En fonction de l’existence d’une installation de gaz et la superficie du bien, le tarif d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Identifiez l’ensemble des diagnostics obligatoires à votre projet et recevez instantanément une estimation tarifaire sur par mail.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Sablet

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Sablet dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparez nos tarifs.