Diagnostic immobilier à Pourrieres
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Pourrieres et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Pourrieres (83910)

Pourrières est la première commune de l’ouest Varois le long de la RN7, à l’extrémité Est du massif de la Sainte-Victoire. Il s’agit du village natal du poète Germain Nouveau, qui repose dans la commune. Situé entre la Montagne Sainte-victoire et le Mont Aurélien, le village de Pourrières occupe un coteau dominant la vallée de l’Arc. Plusieurs sites d’habitats se sont succédé sur son territoire, depuis les oppida de l’Âge de Fer, parmi lesquels le fameux « pain de munitions », en passant par les villae agricoles de l’époque gallo-romaine disséminées dans la plaine. La légende a fait de cette zone géographique le lieu des combats ayant opposé les armées romaines aux peuples barbares, Teutons et Ambrons, en 102 avant J.-C. Un mausolée pyramidal de cette époque, situé au sud du village, est traditionnellement attribué à un trophée qu’aurait élevé Caius Marius à la suite de cette victoire.

Au Moyen Âge, un bourg et une forteresse protégés par une enceinte sont situés au sommet de la colline. Au XIVe siècle, le seigneur de Glandevès fait raser la forteresse médiévale pour construire un nouveau château. Ce dernier va connaître d’importantes transformations au XVIIIe siècle avant d’être démantelé après la Révolution Française. A partir de cette période, le village s’est étendu sur les flancs de son promontoire pour descendre dans la plaine. La commune compte aujourd’hui environ 4500 Pourrièrois.

Pourrieres est une commune de 4 493 habitants pour 1 894 logements , dont la densité de population est de 78 hab. / km² .

S’il est de 2 591 € en moyenne, le prix du m2 à Pourrières peut varier entre 1 548 € et 3 147 € en fonction des quartiers.

Quant aux maisons, le prix moyen du m² est nettement plus cher : à 3 137 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 1 874 € et 3 810 €). Cela fait un écart de +21,1 % par rapport aux appartements.

prix immobilier à Pourrieres
Evolution du prix de l’immobilier à Pourrieres

Diagnostic immobilier à Pourrieres

Pourrieres est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Pourrieres n’étant pas une commune sous Arrêté préfectoral, le diagnostic termites ne sera pas requis lors de la vente. Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique . La classe énergétique du bien sera requise par votre agent immobilier dès sa mise en vente/location.

Tarif diagnostics immobiliers à Pourrieres

Le prix des diagnostics immobiliers à Pourrieres dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante sera parmi les plus cher.

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. En fonction de l’existence d’une installation de gaz et la superficie du bien, le tarif d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Pourrieres

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Pourrieres dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

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