Diagnostic immobilier à Pourcieux

Vous êtes propriétaire d’un bien sur Pourcieux et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Pourcieux

Le vélo rail de Pourcieux, dit de la Sainte-Baume, a été créé le 21 octobre 2006, pour un parcours d’environ 15 km (aller-retour), jusqu’à Saint-Maximin, sur la ligne Gardanne-Carnoules. Cette ligne est fermée au trafic régulier depuis 1983, elle est classée stratégique à la demande des autorités militaires. Le but est de préserver un itinéraire alternatif de Marseille vers Toulon dans le cas où la ligne principale deviendrait impraticable. C’est une façon pittoresque de découvrir des paysages étonnants du village, le passage sur les viaducs de la Sainte Baume est particulièrement saisissant, ainsi que la vue sur la plaine de Saint-Maximin, et celle de la basilique sous un angle inhabituel. Le franchissement du tunnel du Saint Pilon (180 m) complète l’enchantement. Le vélo rail est, sauf contre indication médicale, une activité accessible à tous. En adoptant un pédalage en souplesse, son utilisation ne présente aucune difficulté, vous devez seulement respecter les consignes simples de sécurité qui vous sont données avant le départ. Le vélo rail fonctionne toute l’année suivant la disponibilité de la ligne SNCF parfois utilisée. La réservation est obligatoire au 06 33 81 50 87 ou 04 94 72 79 93.

Pourcieux est une commune de 1 163 habitants pour 526 logements , dont la densité de population est de 56 hab. / km² .

Le prix m² moyen des appartements à Pourcieux est de 2 731 € et varie entre 1 714 € et 3 376 € selon les immeubles.

Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui à peu près égal, puisqu’il est estimé à 2 794 € en moyenne (soit +2,3 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins varier entre 1 754 € et 3 454 € selon les rues et les caractéristiques de la maison.

prix immobilier à Pourcieux
Evolution du prix de l’immobilier à Pourcieux

Les diagnostics immobiliers obligatoires à Pourcieux

Pourcieux est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb, ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Pourcieux n’étant pas dans une commune sous Arrêté préfectoral, le diagnostic termites ne serra pas requis lors de la vente. Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique. La classe énergétique du bien serra requise par votre agent immobilier dès sa mise en vente/location.

Diagnostic immobilier obligatoire à Pourcieux

Le prix des diagnostics immobiliers à Pourcieux dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Pourcieux

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Pourcieux dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.