Diagnostic immobilier à Plan D Aups Sainte Baume
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Plan D Aups Sainte Baume et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Plan D Aups Sainte Baume (83640)

La montagne de la Sainte-Baume est une monumentale barre de roche calcaire qui abrite sur son flanc Nord la grotte consacrée de Marie-Madeleine (baume : grotte en provençal) et une forêt relique de hêtres, chênes, ifs et pins du quaternaire. L’association de cette merveille géologique et de cette forêt profonde a de tous temps attiré les hommes ; des Celto-Ligures aux rois de France jusqu’aux plus récents pèlerins et randonneurs enchantés au sens premier par ces deux productions mystérieuses d’une nature puissante, austère et spectaculaire en toutes saisons.

Au départ de l’Hôtellerie de la Sainte Baume, on traverse le plateau sur un tapis de thym pour rejoindre le chemin qui grimpe sous les grands arbres à la grotte dédiée à Sainte Marie-Madeleine (environ 1h de promenade). De la grotte, les plus courageux empruntent le sentier de Grande randonnée (GR9 environ 30 mn) pour atteindre la crête et le Saint-Pilon. Le spectacle est à couper le souffle. Vers le sud : la mer, les villages de la plaine. Vers le Nord : le plateau de Plan-d’Aups et au loin : la montagne Sainte-Victoire, une soeur jumelle de la Sainte-Baume dans une version adoucie. Le GR 98 suit toute la ligne de crête. Les nombreuses pistes forestières sont l’occasion de balades plus faciles.

Plan D Aups Sainte Baume est une commune de 1 718 habitants pour 891 logements , dont la densité de population est de 68 hab. / km² .

Le prix moyen du m² pour les appartements à Plan-d’Aups-Sainte-Baume est de 2 615 € et peut varier entre 1 706 € et 3 255 € en fonction des quartiers.

Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui globalement équivalent, puisqu’il est estimé à 2 745 € en moyenne (soit +5,0 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins varier entre 1 791 € et 3 417 € en fonction des quartiers et les caractéristiques de la maison.

prix immobilier à Plan D Aups Sainte Baume
Evolution du prix de l’immobilier à Plan D Aups Sainte Baume

Diagnostic immobilier à Plan D Aups Sainte Baume

Plan D Aups Sainte Baume est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Plan D Aups Sainte Baume n’étant pas dans une commune sous Arrêté préfectoral, le diagnostic termites ne serra pas requis lors de la vente. Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique . La classe énergétique du bien serra requise par votre agent immobilier dès sa mise en vente/location.

Tarif diagnostics immobiliers à Plan D Aups Sainte Baume

Le prix des diagnostics immobiliers à Plan D Aups Sainte Baume dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Plan D Aups Sainte Baume

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Plan D Aups Sainte Baume dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.