Diagnostic immobilier à Pierrefeu Du Var

Vous êtes propriétaire d’un bien sur Pierrefeu Du Var et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Pierrefeu Du Var

Pierrefeu-du-Var est une petite commune située dans l’arrière-pays varois dans la région Provence-Alpes-Côte d’azur. Dès le XIe siècle, on trouve des preuves qui attestent de la présence de Pierrefeu-du-Var. Le village dévasté par les guerres de religion s’est installé sur la colline de Sainte-Croix afin d’en être à l’abri.

Aujourd’hui c’est encore sur cette colline que se trouve la partie la plus ancienne, dite historique, du village de Pierrefeu qui s’étend dorénavant également en contrebas de cette colline dans sa partie moderne. Une base aéronavale se trouve à Pierrefeu, base depuis laquelle le zeppelin « Dixmude » qui avait été obtenu comme dommage de guerre s’est élevé dans les airs en 1923. C’est au large de la Sicile que le dirigeable a explosé à la suite d’un orage. Les 50 passagers qui s’y trouvaient sont morts sur le coup. Ce dramatique accident est intimement lié à l’histoire de la commune et un monument commémoratif a été édifié au centre de Pierrefeu.

Pierrefeu Du Var est une commune de 5 707 habitants pour 2 492 logements , dont la densité de population est de 98 hab. / km² .

S’il est de 2 399 € en moyenne, le prix du m2 à Pierrefeu-du-Var peut varier entre 1 296 € et 3 338 € en fonction des adresses.

Quant aux maisons, le prix moyen du m² est nettement plus cher : à 2 996 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 1 618 € et 4 169 €), cela fait un écart de +24,9 % par rapport aux appartements.

prix immobilier à Pierrefeu Du Var
Evolution du prix de l’immobilier à Pierrefeu Du Var

Les diagnostics immobiliers obligatoires à Pierrefeu Du Var

Pierrefeu Du Var est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb, ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Pierrefeu Du Var étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral n°DDTM/SHRU-2018-44 du 03/10/2018 ) un Etat relatif à la présence de termites serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Pierrefeu Du Var
Niveau d’infestation termites à Pierrefeu Du Var

Diagnostic immobilier obligatoire à Pierrefeu Du Var

Le prix des diagnostics immobiliers à Pierrefeu Du Var dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Pierrefeu Du Var

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Pierrefeu Du Var dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.