Mejannes Le Clap (30430)

Haut lieu du tourisme vert, sportif et culturel de la vallée de la Cèze et station touristique classée depuis 1977, Méjannes-le-Clap, village situé sur un plateau, dans un site exceptionnel et préservé, véritable paradis pour les randonneurs et amis de la nature, compte plus de 100 km d’itinéraires balisés.

Ensoleillé toute l’année et toujours vert, Méjannes-le-Clap est l’endroit idéal pour vos vacances et vos week-ends. Village accueillant, au riche patrimoine naturel, historique (chapelle, vieux village, cimetière…) et artistique, Méjannes-le-Clap est chaque été une station très animée grâce à un programme d’animations, d’expositions, de spectacles et de stages très diversifiés. Méjannes-le-Clap séduit chaque année les amoureux de calme, de nature, de randonnées pédestres, mais aussi les sportifs grâce à ses nombreuses installations sportives (Espace Gard Découvertes : Centre départemental d’activités et de loisirs du Gard).

Mejannes Le Clap est une commune de 655 habitants pour 788 logements , dont la densité de population est de 17 hab. / km² .

Le prix m² moyen des appartements à Méjannes-le-Clap est de 2 904 € et varie entre 1 695 € et 4 165 € selon les zones.

Le prix du m² pour les maisons est quant à lui un peu plus bas, puisqu’il est estimé à 2 683 € en moyenne (soit -7,6 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins coter entre 1 565 € et 3 847 € selon les rues et les spécificités de la maison.

prix immobilier à Mejannes Le Clap
Evolution du prix de l’immobilier à Mejannes Le Clap

Diagnostic immobilier à Mejannes Le Clap

Mejannes Le Clap est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un diagnostic plomb, ou constat des risques d’exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Mejannes Le Clap étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral (Arrêté préfectoral N°2003-288-1 du 15/10/2003) un état relatif à la présence de termites sera lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Mejannes Le Clap
Niveau d’infestation termites à Mejannes Le Clap

Tarif diagnostics immobiliers à Mejannes Le Clap

Le prix des diagnostics immobiliers à Mejannes Le Clap dépend donc fortement de la localisation du bien : un logement en centre-ville construit avant 1950, dont l’installation électrique est vieillissante sera parmi les plus cher.

Les habitations des années 1950 à 1997 seront plus rapide à expertiser puisque la présence de plomb ne sera pas recherchée. En revanche l’amiante, matière cancérigène présente dans plus de 60% de ces biens, sera toujours contrôlée.

Enfin, les biens construits après 1997 seront les moins chers puisque l’amiante et le plomb ne feront pas l’objet d’un control. De même pour le diagnostic électrique si l’installation intérieure d’électricité a été réalisée il y a moins de 15 ans (se référer à la date du Consuel).

Vous trouverez ci-dessous une grille des tarifs observés à Mejannes Le Clap.

40 – 80m²80 – 120m²120 – 160m²160 – 200m²200 – 240m²
Diagnostic Amiante88 €97 €106 €116 €125 €
Diagnostic Plomb120 €145 €175 €195 €225 €
Diagnostic Gaz70 €80 €95 €105 €115 €
Diagnostic Électrique80 €95 €105 €115 €125 €
DPE (diagnostic de performance énergique)95 €110 €120 €135 €150 €
Loi carrez75 €90 €105 €115 €120 €
ERP (état des risques et pollutions)16 €
Diagnostic Assainissement (collectif)Peut être rendu obligatoire par arrêté municipal. Tarif de 150 €
Pack vente (8 diagnostics)310 €380 €410 €460 €510 €

Cette grille tarifaire est fournie à titre purement indicatif, les sommes figurant dans le tableau étant issu de moyennes.

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Mejannes Le Clap

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Mejannes Le Clap dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

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