Diagnostic immobilier à Le Revest Les Eaux

Vous êtes propriétaire d’un bien sur Le Revest Les Eaux et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Le Revest Les Eaux

Le village du Revest-les-Eaux, Lou Revest Leis Aigos en occitan provençal, est un endroit privilégié où il fait bon vivre !

La qualité de l’air y est remarquable, son climat ensoleillé et son patrimoine historique d’une grande richesse : château du Roi René construit en 1578, église Saint-Christophe achevée au XVIIe siècle, pigeonnier perché sur un bloc de grès, cabinet des monnaies, musée copte oriental et occidental, maison des Comoni où sont programmées tout au long de l’année des pièces de théâtre, de variétés, des expositions de peinture.

Le Revest Les Eaux est une commune de 3 644 habitants pour 1 551 logements , dont la densité de population est de 148 hab. / km² .

Le prix moyen du m² pour les appartements au Revest-les-Eaux est de 2 815 € et peut varier entre 1 959 € et 3 538 € en fonction des quartiers.

Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui plus cher, puisqu’il est estimé à 3 286 € en moyenne (soit +16,7 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins varier entre 2 287 € et 4 130 € en fonction des quartiers et le standing de la maison.

prix immobilier à Le Revest Les Eaux
Evolution du prix de l’immobilier à Le Revest Les Eaux

Les diagnostics immobiliers obligatoires à Le Revest Les Eaux

Le Revest Les Eaux est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb, ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Le Revest Les Eaux étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral n°DDTM/SHRU-2018-44 du 03/10/2018 ) un Etat relatif à la présence de termites serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Le Revest Les Eaux
Niveau d’infestation termites à Le Revest Les Eaux

Diagnostic immobilier obligatoire à Le Revest Les Eaux

Le prix des diagnostics immobiliers à Le Revest Les Eaux dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Le Revest Les Eaux

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Le Revest Les Eaux dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.