diagnostic termites

A en croire les chiffres du CTBA, ce sont aujourd’hui près de 10% des communes françaises qui sont touchées par une infestation de termites (près de 4000) et rien ne semble pouvoir stopper cette progression inexorable.

le diagnostic termites à Grillon

L’état termites, ou diagnostic termites est une expertise obligatoire depuis le 8 juin 1999 qui permet d’informer l’acquéreur d’un bien immobilier de la présence de termites. Il concerne tous les biens immobiliers (Logement, box, garage,) implantés dans une zone soumise à arrêté préfectoral .

Traditionnellement, les territoires les plus impactés sont situés dans le Sud-Ouest de la France: Gironde, Landes, Pyrénées-Atlantiques. Les termites se développent principalement dans les zones humides et proches de la mer (ou cours d’eau), ainsi il n’est pas étonnant de retrouver la côte méditerranéenne parmi les zones les plus touchées.


diagnostic electricite

Les termites, à la différence des insectes à larves xylophages, sont particulièrement difficiles à repérer. Le diagnostiqueur pourra néanmoins repérer certains indices de la présence de termites tels que l’apparition d’essaimages dans la maison ou à proximité, la présence de galeries-tunnels (ou cordonnets) consitués de mélange de terre, excréments et de salives.

Lorsque la dégradation est avancée, une simple pression ou poinçonnage d’une pièce de bois évidée permet de mettre en évidence une infestation. La pièce, dont l’apparence extérieure est parfaite, se retrouve dans un premier temps vidée de son bois tendre puis du bois plus dure.

On peut également identifier une infestation aux bouchons de terre laissés par les termites sur des cloisons en plâtre.

Enfin, il est possible de vérifier la présence de termites au son qu’ils émettent lorsqu’ils consomment le bois. On peut entendre mâcher des termites en collant son oreille contre du bois infesté.

Diagnostic-Termites-infestation
Diagnostic-Termites-Poiconnage

Validité d’un diagnostic termites sur Grillon

Le diagnostic termites est valable 6 mois quelque soit le résultat.

Dans le cas ou le diagnostiqueur aurait découvert des indices d’infestation de termites, le propriétaire a l’obligation de le déclarer en mairie. La déclaration doit mentionner les coordonnées du bien, identité du déclarant, les indices qui ont révélé la présence de termites et être accompagné du document qui fait état de cette présence.

La déclaration est ensuite envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception à la mairie.

nos tarifs

La réalisation d’un diagnostic termites ou Etat relatif à la présence de termites à Grillon nécessite l’intervention d’un technicien certifié et formé à l’identification des insectes xylophages. Le cout des diagnostics immobiliers varie suivant la surface, la localisation et l’âge du bien.

Identifiez l’ensemble des diagnostics obligatoires à votre projet et recevez instantanément une estimation tarifaire sur votre adresse mail.

Absence de diagnostic termites : quelles sont les conséquences ?

La responsabilité du vendeur peut être engagée s’il ne transmet pas le diagnostic, s’il mentionne de fausses informations dans l’annonce de vente ou s’il cache volontairement des informations au diagnostiqueur.

La DGCCRF pourra infliger une amende de 300 000€ et une peine de 2 ans de prison. L’acheteur, pour sa part, pourra saisir le tribunal de grande instance et demander l’annulation de la vente et des dommages-intérêts.

Le vendeur pourra également se voir infliger une amende de 1500€ s’il a recours à un diagnostiqueur non certifié (3000€ en cas de récidive).