Diagnostic immobilier à Gassin
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Gassin et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Gassin (83580)

Classé parmi les Plus beaux villages de France, Gassin se situe dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Proche de la célèbre station balnéaire de Saint-Tropez, la commune se trouve à 200 mètres d’altitude, au-dessus du golfe du même nom. Offrant une façade sur la mer Méditerranée, Gassin est également limitrophe de Ramatuelle, et prend place au cœur du massif des Maures.

Peuplé dès le Néolithique, Gassin fut longtemps occupé par les Sarrasins, avant de se fortifier et de devenir la cité que l’on connaît aujourd’hui dès le XVIe siècle. Le développement du tourisme balnéaire dans la région à la fin du XIXe siècle va apporter un flot de visiteurs constant dans le village, notamment grâce à l’installation d’une voie de chemin de fer.

Gassin est une commune de 2 832 habitants pour 3 889 logements , dont la densité de population est de 113 hab. / km² .

Le prix m² moyen des appartements à Gassin est de 4 916 € et varie entre 3 205 € et 8 580 € selon les zones.

Le prix du mètre carré pour les maisons est quant à lui bien plus élevé, puisqu’il est estimé à 6 827 € en moyenne (soit +38,9 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins valoir entre 4 451 € et 11 915 € selon les rues et les spécificités de la maison.

prix immobilier à Gassin
Evolution du prix de l’immobilier à Gassin

Diagnostic immobilier à Gassin

Gassin est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Gassin n’étant pas une commune sous Arrêté préfectoral, le diagnostic termites ne sera pas requis lors de la vente. Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique . La classe énergétique du bien sera requise par votre agent immobilier dès sa mise en vente/location.

Tarif diagnostics immobiliers à Gassin

Le prix des diagnostics immobiliers à Gassin dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante sera parmi les plus cher.

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. En fonction de l’existence d’une installation de gaz et la superficie du bien, le tarif d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Gassin

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Gassin dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparez nos tarifs.