L’immobilier à Clarensac (30870)

Commune du Gard, en région Occitanie, Clarensac prend place à quinze kilomètres de Nîmes, non loin de la très belle cité médiévale de Sommières. Installée au cœur de la plaine de la Vaunage, au pied des collines de garrigue, elle se situe à une trentaine de kilomètres d’Aigues-Mortes et du littoral.

A l’origine domaine agricole gallo-romain, Clarensac s’est principalement développée au Moyen Âge, époque dont elle conserve un important patrimoine architectural et historique. Pleine de charme, la commune est aujourd’hui appréciée pour son cadre naturel, autant que pour sa proximité avec certains des plus beaux sites touristiques de la région.

Clarensac est une commune de 3 940 habitants pour 1 643 logements , dont la densité de population est de 269 hab. / km² .

Le prix m² moyen des appartements à Clarensac est de 2 161€ et varie entre 1 277 € et 2 737 € selon les zones.

Le prix du m² pour les maisons est quant à lui à peu près égal, puisqu’il est estimé à 2 247€ en moyenne (soit +4,0 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins coter entre 1 327 € et 2 845 € selon les rues et les caractéristiques de la maison.

Diagnostic immobilier à Clarensac

Clarensac est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un diagnostic plomb, ou constat des risques d’exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Clarensac étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral (Arrêté préfectoral N°2003-288-1 du 15/10/2003) un état relatif à la présence de termites sera lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

Tarif diagnostics immobiliers à Clarensac

Le prix des diagnostics immobiliers à Clarensac dépend donc fortement de la localisation du bien : un logement en centre-ville construit avant 1950, dont l’installation électrique est vieillissante sera parmi les plus cher.

Les habitations des années 1950 à 1997 seront plus rapide à expertiser puisque la présence de plomb ne sera pas recherchée. En revanche l’amiante, matière cancérigène présente dans plus de 60% de ces biens, sera toujours contrôlée.

Enfin, les biens construits après 1997 seront les moins chers puisque l’amiante et le plomb ne feront pas l’objet d’un control. De même pour le diagnostic électrique si l’installation intérieure d’électricité a été réalisée il y a moins de 15 ans (se référer à la date du Consuel).

Vous trouverez ci-dessous une grille des tarifs observés à Clarensac.

Cette grille tarifaire est fournie à titre purement indicatif, les sommes figurant dans le tableau étant issu de moyennes.

Cliquez sur le bouton pour identifier l’ensemble des diagnostics obligatoires à votre projet et recevoir instantanément une proposition tarifaire par mail.

Cliquez pour un devis gratuit

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Clarensac

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Clarensac dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparez nos tarifs.