Diagnostic immobilier à Chateauneuf Du Pape

Vous êtes propriétaire d’un bien sur Chateauneuf Du Pape et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Chateauneuf Du Pape

Célèbre commune du Vaucluse, sur les bords du Rhône, Châteauneuf-du-Pape prend place entre Avignon et Orange, à la limite du département du Gard. Elle se situe non loin d’Entraigues-sur-la-Sorgue, Jonquières et Montfaucon, et domine avec superbe la plaine du Comtat.

La cité se développe dès l’époque gallo-romaine, comme la majeure partie de la région environnante, mais connaît une notoriété mondiale dès le XIVe siècle lorsqu’elle devient lieu de villégiature pour la papauté. C’est Jean XXII qui permet à Châteauneuf-du-Pape de se diversifier, amenant notamment avec lui des banquiers, mais surtout des vignerons qui vont dès lors faire le succès de la ville. Extrêmement réglementée, la production de vin AOC Châteauneuf-du-pape se réalise à partir d’une petite quinzaine de cépages connus dans le monde entier.

Chateauneuf Du Pape est une commune de 2 159 habitants pour 1 073 logements , dont la densité de population est de 87 hab. / km² .

Si le prix du mètre carré à Châteauneuf-du-Pape est estimé à 1 836 € en moyenne, il peut valoir entre 1 064 € et 3 103 € selon les immeubles.

En ce qui concerne les maisons, le prix m2 moyen est bien plus élevé : à 2 405 € en moyenne (avec une fourchette allant de 1 394 € à 4 065 €), cela fait un écart de +31,0 % par rapport aux appartements.

prix immobilier à Chateauneuf Du Pape
Evolution du prix de l’immobilier à Chateauneuf Du Pape

Les diagnostics immobiliers obligatoires à Chateauneuf Du Pape

Chateauneuf Du Pape est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb, ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Chateauneuf Du Pape n’étant pas dans une commune sous Arrêté préfectoral, le diagnostic termites ne serra pas requis lors de la vente. Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique. La classe énergétique du bien serra requise par votre agent immobilier dès sa mise en vente/location.

Diagnostic immobilier obligatoire à Chateauneuf Du Pape

Le prix des diagnostics immobiliers à Chateauneuf Du Pape dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Chateauneuf Du Pape

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Chateauneuf Du Pape dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.