Diagnostic immobilier à Cavalaire Sur Mer
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Cavalaire Sur Mer et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Cavalaire Sur Mer (83240)

Située entre Saint-Tropez et Le Lavandou, Cavalaire-sur-Mer est une charmante station balnéaire de la côte méditerranéenne. Cette commune du Var, entourée par le cap Cavalaire et le cap Lardier, est bâtie sur une ancienne colonie grecque et doit sa renommée à sa longue plage de sable, ainsi qu’à ses différentes criques. La ville a également connu son heure de gloire lors du Débarquement allié en Provence, en 1944, car elle fut le théâtre d’importantes opérations militaires américaines.

Aujourd’hui principalement tournée vers le tourisme, la ville dispose d’une station nautique labellisée avec de nombreuses activités pour tous les âges. Elle profite aussi de l’attraction de villes touristiques toutes proches comme Ramatuelle.

Cavalaire Sur Mer est une commune de 6 975 habitants pour 11 726 logements , dont la densité de population est de 412 hab. / km² .

Si le prix du m² à Cavalaire-sur-Mer cote 4 399 € en moyenne, il peut valoir entre 2 732 € et 6 151 € selon les zones.

Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui plus élevé, puisqu’il est estimé à 5 021 € en moyenne (soit +14,1 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins varier entre 3 119 € et 7 021 € selon les rues et les spécificités de la maison.

prix immobilier à Cavalaire Sur Mer
Evolution du prix de l’immobilier à Cavalaire Sur Mer

Diagnostic immobilier à Cavalaire Sur Mer

Cavalaire Sur Mer est une ancienne ville dont la majorité des habitations du centre-ville a plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb sera nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dans les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante a été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état de l’installations intérieure d’électricité et de l’installation de gaz devront être réalisés lorsqu’elles ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : surface habitable pour une location et la surface loi Carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Cavalaire Sur Mer étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral n°DDTM/SHRU-2018-44 du 03/10/2018 ) un Etat relatif à la présence de termites sera lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique , l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Cavalaire Sur Mer
Niveau d’infestation termites à Cavalaire Sur Mer

Tarif diagnostics immobiliers à Cavalaire Sur Mer

Le prix des diagnostics immobiliers à Cavalaire Sur Mer dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante sera parmi les plus cher.

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. En fonction de l’existence d’une installation de gaz et la superficie du bien, le tarif d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHERS à Cavalaire Sur Mer

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Cavalaire Sur Mer dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

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