Diagnostic immobilier à Caromb
Vous êtes propriétaire d’un bien sur Caromb et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Caromb (84330)

Petite ville du Vaucluse située à 180 mètres d’altitude, au pied des collines du Paty, Caromb prend place entre le mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, à une dizaine de kilomètres seulement de Carpentras.

Peuplé dès l’époque gallo-romaine, le territoire de Caromb se développe au Moyen Âge, passant dans les mains de différents seigneurs au fil des siècles. Mais c’est pour sa production viticole que la commune de Caromb s’est principalement illustrée à l’époque moderne. Elle fait notamment partie des zones de production de l’AOC Côtes du Ventoux.

Caromb est une commune de 3 175 habitants pour 1 680 logements , dont la densité de population est de 177 hab. / km² .

Le prix m² moyen des appartements à Caromb est de 1 676 € et varie entre 1 012 € et 2 358 € selon les zones.

Le prix du m² pour les maisons est quant à lui bien plus élevé, puisqu’il est estimé à 2 404 € en moyenne (soit +43,4 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins coter entre 1 452 € et 3 383 € selon les rues et le cachet de la maison.

prix immobilier à Caromb
Evolution du prix de l’immobilier à Caromb

Diagnostic immobilier à Caromb

Caromb est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb , ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’ amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Caromb n’étant pas dans une commune sous Arrêté préfectoral, le diagnostic termites ne serra pas requis lors de la vente. Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique . La classe énergétique du bien serra requise par votre agent immobilier dès sa mise en vente/location.

Tarif diagnostics immobiliers à Caromb

Le prix des diagnostics immobiliers à Caromb dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Caromb

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Caromb dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’ annuaire des diagnostiqueurs .

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.