Diagnostic immobilier à Bormes Les Mimosas

Vous êtes propriétaire d’un bien sur Bormes Les Mimosas et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Bormes Les Mimosas

Surplombant la mer, le vieux village perché de Bormes-les-Mimosas dévoile aux promeneurs ses charmantes ruelles abondamment fleuries, ses adorables petites places, ses passages couverts et ses nombreuses boutiques d’artisanat. Quel patrimoine floral exceptionnel ! Au mois de février, en pleine période de floraison du mimosa, le village est en fête avec son Grand Corso du Mimosa.

Bormes Les Mimosas est une commune de 7 548 habitants pour 10 287 logements , dont la densité de population est de 78 hab. / km² .

Le prix m² moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas est de 4 150 € et varie entre 2 678 € et 6 028 € selon les immeubles.

Le prix du mètre carré pour les maisons est quant à lui bien plus élevé, puisqu’il est estimé à 4 991 € en moyenne (soit +20,3 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins valoir entre 3 221 € et 7 250 € selon les rues et les spécificités de la maison.

prix immobilier à Bormes Les Mimosas
Evolution du prix de l’immobilier à Bormes Les Mimosas

Les diagnostics immobiliers obligatoires à Bormes Les Mimosas

Bormes Les Mimosas est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb, ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Bormes Les Mimosas étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral n°DDTM/SHRU-2018-44 du 03/10/2018 ) un Etat relatif à la présence de termites serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Bormes Les Mimosas
Niveau d’infestation termites à Bormes Les Mimosas

Diagnostic immobilier obligatoire à Bormes Les Mimosas

Le prix des diagnostics immobiliers à Bormes Les Mimosas dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Bormes Les Mimosas

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Bormes Les Mimosas dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.