Diagnostic immobilier à Bagnols Sur Ceze

Vous êtes propriétaire d’un bien sur Bagnols Sur Ceze et souhaitez le mettre en vente ou location ? Découvrez quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires et leurs coûts.

Bagnols Sur Ceze

Sur la route du soleil, à Bagnols-sur-Cèze, au carrefour du Rhône et de la Cèze, ici commence le Languedoc.

Prenez le temps de découvrir la ville. Au rythme de l’histoire, Bagnols a traversé les siècles. Son économie qui avait prospéré grâce à la mégisserie, à la soie, à la viticulture, a reçu en 1955, le coup de fouet de l’industrie nucléaire, avec la création du site de Marcoule. La petite ville a connu une explosion démographique qui l’a fait passer de 5 000 habitants à près de 20 000 habitants aujourd’hui.

Bagnols Sur Ceze est une commune de 18 349 habitants pour 9 738 logements , dont la densité de population est de 587 hab. / km² .

Le prix m² moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze est de 1 310 € et varie entre 758 € et 1 761 € selon les immeubles.

Le prix du mètre carré pour les maisons est quant à lui bien plus élevé, puisqu’il est estimé à 1 800 € en moyenne (soit +37,4 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins valoir entre 1 041 € et 2 419 € selon les rues et le type de la maison.

prix immobilier à Bagnols Sur Ceze
Evolution du prix de l’immobilier à Bagnols Sur Ceze

Diagnostic immobilier à Bagnols Sur Ceze

Bagnols Sur Ceze est donc une ville ancienne dont la majorité des habitations du centre-ville ont plusieurs siècles d’existence. Un Diagnostic plomb, ou Constat des Risques d’Exposition au plomb serra nécessaire pour ces biens. le plomb ayant été interdit d’utilisation dont les peintures en 1950, ce diagnostic est obligatoire pour tous les biens construits avant-guerre.

L’amiante n’a elle été interdite bien plus tard (en 1997) et devra donc être recherchée dans tous les biens construits avant cette date. Sont particulièrement concernés les nombreux appartements et HLM construits dans les années 1960,1970.

De même, un état des installations intérieures d’électricité et de gaz devront être réalisés lorsque ces installations ont plus de 15 ans d’ancienneté.

Les biens en copropriété devront faire l’objet d’un mesurage de leur superficie : habitable lors d’une location, carrez lors d’une vente. Ces mesures peuvent être indiquées sur le permis de construire, et sauf réalisation de travaux de nature à modifier la surface du sol (cloisonnage, aménagement, …) sont toujours valables.

Bagnols Sur Ceze étant dans une zone soumise à Arrêté préfectoral ( Arrêté préfectoral N°2003-288-1 du 15/10/2003 ) un Etat relatif à la présence de termites serra lui aussi requis lors d’une vente.

Enfin, tous les biens devront faire l’objet d’un diagnostic de performance énergétique, l’affichage du classement énergétique d’un bien étant obligatoire dès sa mise en vente.

diagnostic termites à Bagnols Sur Ceze
Niveau d’infestation termites à Bagnols Sur Ceze

Tarif diagnostics immobiliers à Bagnols Sur Ceze

Le prix des diagnostics immobiliers à Bagnols Sur Ceze dépend donc fortement de la localisation du bien: un logement en centre-ville, construit avant 1950 avec une installation électrique vieillissante serra parmis les plus cher (exemple : 288€ pour une surface de 100m²).

Les logements des années 60-70 seront eux plus rapide à expertiser puisque la présence de peinture au plomb ne sera pas recherchée. Selon la présence d’installation gaz, et la surface du bien, le prix d’un pack de diagnostic avant vente est compris entre 180€ (studio) et 450€ (T5).

Ces tarifs sont donnés dans le cas d’une vente, une mise en location ne nécessitera pas par exemple de diagnostic termites, ou de relevé de la surface carrez en copropriété et pourra donc être moins chère.

Vous pouvez obtenir rapidement (moins de 3 minutes) un devis personnalisé réalisé un diagnostiqueur en contactant le 09.70.40.77.41 ou par internet en cliquant sur le lien ci_dessous.

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PAS CHER à Bagnols Sur Ceze

Les tarifs des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou location d’un bien à Bagnols Sur Ceze dépendent du type de bien mais aussi du professionnel contacté. Les prix étant libres, ils pourront varier du simple au double selon le professionnel contacté.

N’hésitez pas à contacter plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les offres. Il n’est en revanche pas recommandé de se focaliser uniquement sur le facteur prix, un professionnel sérieux pourra vous conseiller sur certains points et faciliter votre vente (ou location), de même il peut être pertinent de demander en même temps qu’un devis son attestation de compétence et de responsabilité civile.

Des diagnostics faits par une personne qui n’est pas certifiée n’auront aucune valeur et ne vous exonéreront donc pas de vos responsabilités.

Vous pouvez consulter la liste des diagnostiqueurs certifiés sur l’annuaire des diagnostiqueurs.

Privilégiez un professionnel disponible et dont la prorogation des diagnostics termites et ERP (valables seulement 6 mois) sera offerte.

Identifiez dès à présent les diagnostics obligatoires pour votre projet sur notre outil en ligne et comparer nos tarifs.